定金合同纠纷 （2015）本民申字第00006号

白丽与边久江、孟令利约定购买的房屋为没有房屋所有权证和土地使用证的自建房屋，不能办理过户手续，该买卖行为无效，因该买卖行为产生的购房定金合同亦无效。因白丽在交付定金并签订定金合同之前明知该房屋的上述情况，故本案的发生双方均有过错，原审判决并无不当。关于白丽提出原审认定事实不清，本案是因孟令利提供虚假证据的欺诈行为导致合同不能履行，孟令利应当承担返还定金责任的再审意见，与白丽本人在交付定金前明知房屋实际情况的事实不符，本院不予采纳。关于白丽提出原审适用法律错误，即使合同无效，边久江、孟令利都应返还定金的再审理由，因导致该定金合同无效，双方均有过错，故该再审理由，本院不予采纳。综上，白丽的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）、（六）项规定的再审情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回白丽的再审申请。审　判　长　　谢向荣代理审判员　　奚　伟代理审判员　　李文君二〇一五年三月四日书　记　员　　于　兰附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁

白丽与边久江、孟令利约定购买的房屋为没有房屋所有权证和土地使用证的自建房屋，不能办理过户手续，该买卖行为无效，因该买卖行为产生的购房定金合同亦无效。因白丽在交付定金并签订定金合同之前明知该房屋的上述情况，故本案的发生双方均有过错，原审判决并无不当。关于白丽提出原审认定事实不清，本案是因孟令利提供虚假证据的欺诈行为导致合同不能履行，孟令利应当承担返还定金责任的再审意见，与白丽本人在交付定金前明知房屋实际情况的事实不符，本院不予采纳。关于白丽提出原审适用法律错误，即使合同无效，边久江、孟令利都应返还定金的再审理由，因导致该定金合同无效，双方均有过错，故该再审理由，本院不予采纳。综上，白丽的再审申请

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）本民申字第00006号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：白丽，女，汉族，1964年1月3日出生，辽宁省本溪市人，现住辽宁省本溪市明山区。委托代理人：赵永智，辽宁维康律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：边久江，男，汉族，1953年1月2日出生，辽宁省本溪市人，现住辽宁省大连市。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：孟令利，男，汉族……