租赁合同纠纷 （2017）粤13民终3584号
裁判要旨
本案系涉港房屋租赁合同纠纷。涉案商铺在惠州市××区，合同签订地在惠阳区，属于原审法院管辖范围，且根据双方约定若发生纠纷可向合同签订地的人民法院起诉，故原审法院对本案具有管辖权。根据《中华人民共和国涉外法律适用法》第41条的规定“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”，本案是租赁合同纠纷，合同签订地及履行地均在本辖区内，而且双方当事人并无协议选择合同适用的法律，故应当适用与该合同有最密切联系的法律即是中华人民共和国法律。原被告双方于2015年10月20日签订的《租赁合同》，是双方真实意思的表示，不违反法律行政法规的强制性规定，原审法院确认该合同合法有效，双方均应全面履行合同义务。本案的争议焦点是：原告是否有权解除双方签订的租赁合同。经查实，本案原被告双方签订合同后原告及时委托设计公司进行装修并制作设计图纸，但是被告迟迟没有交付租赁物，拖延一个月之久才将商铺交付给原告装修；而且被告开设的云顶商场迟迟不能开业，在装修期间被告为了其经营的哈尼王国的消防验收能够通过验收，还强行在原告的商铺里
摘要
冉翠萍租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)粤13民终3584号上诉人一（原审原告、反诉被告）：冉翠萍。委托诉讼代理人：李学科，惠州市惠阳区中心法律服务所法律工作者。上诉人二（原审被告、反诉原告）：惠州市百思特商业管理有限公司，住所地：惠州市惠阳区淡水人民四路都市广场。法定代表人：邹迎春。委托诉讼代理人：蒋静波、黄锡裕，该公司员工。上诉人一冉翠萍因与上诉人二惠州市百思特商业管理有限公司租……