租赁合同纠纷 （2015）南市民四初字第3号
裁判要旨
本案系合同纠纷案件，原告是台湾地区人，故本案应参照涉外程序审理。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”。本案的合同签订地、租赁标的物所在地、合同履行地均在中华人民共和国内地，故本案应适用内地法律审理。 关于合同效力问题。业已查明，涉案租赁场地已取得了《建设工程规划许可证》和《竣工验收备案表》，具备合法租赁条件，故涉案《场地租赁合同》及《补充协议》，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，且意思表示真实，对双方当事人均具有法律约束力。合同双方应恪守诚实信用原则，全面履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。 关于合同解除问题。原告于2014年10月31日向被告发出《解除合同通知书》并搬离铺面，被告亦无与原告继续履行合同的意思表示，故本院确认涉案《场地租赁合同》及《补充协议》已于2014年10月31日解除。 关于责任及后果的认定。如前已述，案涉租赁合同合法有效，故原告以涉案租赁场地未取得规划许可和竣工验收为由主张解除合同，解除事由
摘要
曾易尉、南宁民族影业文化娱乐有限责任公司、南宁云蔚装饰工程有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2015)南市民四初字第3号 原告（反诉被告）：曾易尉，男，1980年2月17日出生，台湾地区人，现住广西省南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：秦婧，广西君桂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄云艳，广西诺尔律师事务所律师。 被告（反诉原告）：南宁云蔚装饰工程有限公司，住所地：南宁市邕武路**澳华农贸市场第****商铺。 法定代表人：林明强，总经……