定金合同纠纷 （2016）桂01民初593号

一、关于本案的法律适用问题。本案原告连添丁系台湾地区居民，故本案系参照涉外程序审理的案件。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居住地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”的规定，而《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”，涉案合同履行义务及被告所在地均在大陆，故本案的处理适用大陆法律。 二、关于返还定金问题。原告连添丁与被告广西利海公司于2014年5月30日签订《利海·蓝生活广场商铺认租书》，对原告承租被告商铺的位置、面积、租金、租赁期限以及签约定金等进行了约定，但对租金支付期限、违约责任等相关事项未予明确，且双方约定“交铺日期按《商铺租赁合同》约定的开业时间提前30天”以及“原告须于签订《商铺租赁合同》时缴纳履约保证金24717元”等内容，故《利海·蓝生活广场商铺认租书》尚不属具备全部租赁合同的主要条款，属预约合同，原告向被告缴纳的定金属立约定金。之后被告未与原告签订正式的《商铺租赁合同》，且在双方约

连添丁诉广西利海房地产开发有限公司定金合同纠纷一审民事判决书 定金合同纠纷

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂01民初593号 原告：连添丁,男,1960年1月2日出生,现住南宁市仙葫区。 委托诉讼代理人：李伟春，广西安信律师事务所律师。 被告：广西利海房地产开发有限公司,住所地：南宁市青秀区中柬路9号利海亚洲国际4#楼22层。 法定代表人：谢海榆。 原告连添丁与被告广西利海房地产开发有限公司（以下简称:广西利海公司）租赁合同纠纷一案，本……