房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终5144号

曹文主张存在一份由曹文与万达公司签订的先于本案诉争合同的商品房买卖合同，又无法提交该合同。万达公司提交的2011年9月4日签订的《商品房认购协议》虽无原件核实，但该协议在签订时间上早于本案诉争合同，在合同所涉房屋、合同相对方等方面与本案诉争合同相互印证，且曹文向万达公司支付的第一笔预付购房款于《商品房认购协议》签订当天支付。故可以认定2011年9月4日签订的《商品房认购协议》的真实性。基于该认购协议之约定，认购协议的合同标的系签订《武汉市商品房买卖合同》，而非涉案房屋。故本案涉案合同与认购协议并不矛盾，相反订立本案涉案合同系对认购协议的履行。涉案商品房买卖合同虽系金荻代曹文签字，但该合同作为认购协议的合同标的，曹文有与万达公司签订商品房买卖合同的合同义务，其购买涉案房屋的意思表示真实明确。且有万达前员工童歆的证人证言加以佐证。本案虽无直接证据证明由曹文一人签字的《商品房认购协议》到曹文、金荻二人签字的《武汉市商品房买卖合同》的更名过程，但基于曹文、金荻在两份合同签订的期间内缔结婚姻及双方婚后继续向万达公司支付预付购房款的事实，可以确认曹文、金荻夫妻共同购房的合意。曹文、金荻二人2013

曹文主张存在一份由曹文与万达公司签订的先于本案诉争合同的商品房买卖合同，又无法提交该合同。万达公司提交的2011年9月4日签订的《商品房认购协议》虽无原件核实，但该协议在签订时间上早于本案诉争合同，在合同所涉房屋、合同相对方等方面与本案诉争合同相互印证，且曹文向万达公司支付的第一笔预付购房款于《商品房认购协议》签订当天支付。故可以认定2011年9月4日签订的《商品房认购协议》的真实性。基于该认购协议之约定，认购协议的合同标的系签订《武汉市商品房买卖合同》，而非涉案房屋。故本案涉案合同与认购协议并不矛盾，相反订立本案涉案合同系对认购协议的履行。涉案商品房买卖合同虽系金荻代曹文签字，但该合同作为认

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终5144号上诉人（原审原告）：曹文，男，1966年2月16日出生，汉族，住海南省海口市龙华区，委托诉讼代理人：代堂权，北京市立方（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李小鹏，北京市立方（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉武昌万达广场投资有限公司，住所地武汉市武昌区公平路46号。法定代表人：齐界，该公司总裁。委托诉讼代理……