物业服务合同纠纷 （2016）苏01民终10519号

首先，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，江涛公司与紫竹一分公司签订的两份承包合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。江涛公司依照合同约定履行公共安全秩序维护服务义务，紫竹一分公司应当按约支付物业服务费。合同履行期限内，因服务项目被收回，江涛公司与紫竹一分公司协商一致解除合同，符合法律关于合同解除的规定，合同解除后，不影响双方结算。紫竹一分公司支付物业服务费至2015年4月底，至2015年5月中旬合同解除前的物业服务费未支付，故紫竹一分公司应当支付剩余半个月的物业服务费。因江涛公司诉请的物业服务费37379元未超出紫竹一分公司应当支付的物业服务费金额（30000元/月÷2＋47250元/月÷2），且庭审中经一审法院释明，江涛公司明确表示坚持该诉讼请求，故一审法院对此予以支持。江涛公司还主张按照中国人民银行同期贷款基准利率支付自2015年6月1日起至实际付款之日止的利息，该请求有事实和法律依据，一审法院对此予以支持。其次，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款规定，公司可以设立分公司。设立分公司应当向公司登记机

首先，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，江涛公司与紫竹一分公司签订的两份承包合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。江涛公司依照合同约定履行公共安全秩序维护服务义务，紫竹一分公司应当按约支付物业服务费。合同履行期限内，因服务项目被收回，江涛公司与紫竹一分公司协商一致解除合同，符合法律关于合同解除的规定，合同解除后，不影响双方结算。紫竹一分公司支付物业服务费至2015年4月底，至2015年5月中旬合同解除前的物业服务费未支付，故紫竹一分公司应当支付剩余半个月的物业服务费。因江涛公司诉请的物业服务费37379元未超出紫

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏01民终10519号上诉人（原审被告）：南京紫竹物业管理股份有限公司，住所地南京市六合区葛塘街道葛中路1号。法定代表人：张胜，该公司董事长。委托诉讼代理人：李祥春，江苏朗华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京江涛物业管理有限公司，住所地南京市玄武区鹤鸣路52号仙鹤茗苑51幢318号商务房。法定代表人：肖建东，该公司总经理。委托诉讼代理人……