物权保护纠纷 （2017）辽01民终1105号

马符铭及其父亲马新春依据上述房屋买卖合同入住诉争房屋，张利国入住诉争房屋系从马新春处借得。宫兴桥、任建芸取得诉争房屋所有权证后，在宫绍俊与马符铭之间尚未解除诉争房屋买卖合同的情况下，直接要求张利国、马符铭腾房，属诉讼请求方向错误。宫兴桥、任建芸应待宫绍俊与马符铭之间解除诉争房屋买卖合同后，再主张张利国、马符铭腾房。据此，作出[2015]沈和民二初重字第34号民事裁定，驳回宫兴桥、任建芸的起诉。宫兴桥、任建芸不服，上诉至沈阳市中级人民法院。沈阳市中级人民法院做出[2016]辽01民终2195号民事裁定，驳回上诉，维持裁定。再查，2014年2月10日,马符铭作为一审原告，并以宫兴桥、任建芸、杨小舟、陈静为一审被告，宫绍俊为第三人，向和平区法院提起诉讼，请求确认宫兴桥、任建芸与杨小舟、陈静就诉争房产签订的房屋买卖协议无效。和平区法院做出（2014）沈和民二初字第00532号民事判决，驳回马符铭的诉讼请求。马符铭不服，提起上诉。沈阳市中级人民法院做出[2014]沈中民二终字第01964号民事判决，驳回上诉，维持原判。又查，2016年4月1日，宫绍俊向和平法院起诉马符铭，诉请解除双方之间签订的购

马符铭及其父亲马新春依据上述房屋买卖合同入住诉争房屋，张利国入住诉争房屋系从马新春处借得。宫兴桥、任建芸取得诉争房屋所有权证后，在宫绍俊与马符铭之间尚未解除诉争房屋买卖合同的情况下，直接要求张利国、马符铭腾房，属诉讼请求方向错误。宫兴桥、任建芸应待宫绍俊与马符铭之间解除诉争房屋买卖合同后，再主张张利国、马符铭腾房。据此，作出[2015]沈和民二初重字第34号民事裁定，驳回宫兴桥、任建芸的起诉。宫兴桥、任建芸不服，上诉至沈阳市中级人民法院。沈阳市中级人民法院做出[2016]辽01民终2195号民事裁定，驳回上诉，维持裁定。再查，2014年2月10日,马符铭作为一审原告，并以宫兴桥、任建芸、杨小舟

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终1105号上诉人（原审原告）：宫兴桥，男，1982年4月13日出生，满族，住辽宁省辽中县。委托诉讼代理人：宫绍俊，男，1958年7月18日出生，汉族。上诉人（原审原告）任建芸，女，1981年9月14日出生，汉族，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：宫绍俊，男，1958年7月18日出生，汉族。上诉人（原审被告）：张利国，女，1966年9月1……