租赁合同纠纷 （2021）京02民终3133号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。建龙公司与大扩公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，亦不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，各方应按照合同履行。根据已查明的事实，大扩公司从2019年6月28日开始出现逾期交纳租金情况，虽经建龙公司多次催缴，大扩公司交纳了2020年1月2日之前的部分租金，后续租金均未交纳，且经建龙公司于2020年5月15日催告后在合理期限内仍未履行。根据租赁合同，大扩公司未按期缴纳合同约定的各项费用累计金额超过一个月房租的，建龙公司有权解除本合同。故合同约定的解除条件已经成就，建龙公司有权按照租赁合同约定解除合同，建龙公司解除合同的通知已于2020年6月3日送达大扩公司，故法院确认租赁合同于2020年6月3日解除，合同解除后，大扩公司应当将涉案房屋中尚未腾退的1、2、3、5、7、9层腾退并交付建龙公司，因双方认可第5层已于2020年11月20日腾退，且双方认可第5层自2020年11月21日始不再收取占有使用费，故大扩公司应支付涉案房屋第1、2、3、7、9层从2020年6月3日始至腾退之日止的房屋占有使用费，以及涉案房屋第

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。建龙公司与大扩公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，亦不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，各方应按照合同履行。根据已查明的事实，大扩公司从2019年6月28日开始出现逾期交纳租金情况，虽经建龙公司多次催缴，大扩公司交纳了2020年1月2日之前的部分租金，后续租金均未交纳，且经建龙公司于2020年5月15日催告后在合理期限内仍未履行。根据租赁合同，大扩公司未按期缴纳合同约定的各项费用累计金额超过一个月房租的，建龙公司有权解除本合同。故合同约定的解除条件已经成就，建龙公司有权按照租赁合同约定解除合同，建龙公司解除合

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终3133号上诉人（原审被告）：大扩集团有限公司，住所地北京市丰台区南四环西路******楼**。法定代表人：高培扩。被上诉人（原审原告）：建龙钢铁控股有限公司，住，住所地北京市丰台区南四环西路**总部基地****楼/div>法定代表人：张志祥，董事长。委托诉讼代理人：罗小来，北京市君合律师事务所律师。上诉人大扩集团有限公司（以下简称大扩……