物权保护纠纷 （2017）黔03民终5567号

宏兴房开公司因合法建造而享有案涉11号房屋的所有权。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，宏兴房开公司与袁晓红、袁小平、袁小华在未经宏兴房开公司同意的情况下搬入案涉11号房屋经营，对宏兴房开公司享有的物权造成妨害，现宏兴房开公司请求宏兴房开公司与袁晓红、袁小平、袁小华返还房屋、停止侵害，符合法律规定，予以支持。宏兴房开公司与袁晓红、袁小平、袁小华辩称宏兴房开公司未依照《安置补偿协议》进行安置，构成违约，与本案并无关联，不予采纳，若双方因房屋安置问题存在争议，应依双方签订的《安置补偿协议》处理。关于袁晓红、袁小平、袁小华是否应当赔偿宏兴房开公司损失的问题，宏兴房开公司主张按租金标准计算损失但未举证证明，无计算损失的参照标准，应承担不利后果，对该请求不予支持。判决：一、袁小平、袁晓红、袁小华立即停止对桐梓县宏兴房地产开发有限公司开发建设的“天生花园”第一幢附二层第11号房屋的侵害，并于本判决生效之日起五日内将该房屋返还给桐梓县宏兴房地产开发有限公司；二、驳回桐梓县宏兴房地产开发有限公司的其他诉讼请求。案件受理费3

宏兴房开公司因合法建造而享有案涉11号房屋的所有权。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，宏兴房开公司与袁晓红、袁小平、袁小华在未经宏兴房开公司同意的情况下搬入案涉11号房屋经营，对宏兴房开公司享有的物权造成妨害，现宏兴房开公司请求宏兴房开公司与袁晓红、袁小平、袁小华返还房屋、停止侵害，符合法律规定，予以支持。宏兴房开公司与袁晓红、袁小平、袁小华辩称宏兴房开公司未依照《安置补偿协议》进行安置，构成违约，与本案并无关联，不予采纳，若双方因房屋安置问题存在争议，应依双方签订的《安置补偿协议》处理。关于袁晓红、袁小平、袁小

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终5567号上诉人（原审被告）：袁晓红，男，1963年8月25日出生，汉族，住贵州省习水县。上诉人（原审被告）：袁小平，男，1967年2月21日出生，汉族，住贵州省习水县。上诉人（原审被告）：袁小华，男，1970年9月4日出生，汉族，住贵州省习水县。被上诉人（原审原告）：桐梓县宏兴房地产开发有限公司。住所地贵州省桐梓县娄山关镇长征路。法……