合同纠纷 （2019）苏0803民初4712号
裁判要旨
原告万豪公司作为具有物业服务资质的企业，与被告于世全签订的前期物业管理服务协议是双方真实意思表示，协议合法有效，该协议对双方当事人具有约束力。 被告作为小区业主，接受物业服务时，应当按照协议约定向原告交纳物业服务费用，长期拖欠不交是错误的，对纠纷的产生应负全部责任，应承担给付原告物业管理费用及逾期付款违约责任的民事责任。 被告于世全辩称其居住在五层，原告应按多层的物业收费标准收取物业服务费用，其于2012年至2016年交纳的物业服务属于预交费用，按多层物业收费标准，被告所交纳的物业服务费用已超出到目前为止原告应收的物业服务费用。 原告服务不到位，原告不应全额收取物业服务费。 淮安市淮安区物价局淮价【2009】78号关于盛世豪庭小区前期物业服务收费的备案函、前期物业管理服务协议、物业服务聘用合同中载明的多层与高层物业管理服务费用标准是按该业主所在楼整幢楼的层数确定，并非被告认为的被告居住所处的楼层层数确定，被告的辩解无事实及法律依据，本院不予采信。 被告辩解原告服务不到位，原告不应全额收取物业服务费，庭审中被告对这一辩解并未提供证据予以证明，故对被告这一辩解本院不予采信。 并于原告主
摘要
江苏万豪物业服务有限公司与于世全合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省淮安市淮安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0803民初4712号 原告：江苏万豪物业服务有限公司，住所地淮安区翔宇南道1291号金陵宙辉国际花园5号楼2号房。 法定代表人：刘鸿，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李健梅，公司职工。 被告：于世全，男，汉族，1966年4月30日生，住淮安区朱桥镇郭兴村东新组6号，现住淮安区。 委托诉讼代理人：李文猛，男，汉族，1961年11……