物业服务合同纠纷 （2019）浙0726民初4595号
裁判要旨
原浙江盛全物业管理有限公司浦江分公司与被告之间签订的前期物业管理服务协议除约定的违约金外系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，合法有效。 原浙江盛全物业管理有限公司浦江分公司经变更登记，现为本案原告盛全物业服务股份有限公司浦江分公司，债权债务应由原告承接。 被告魏大量作为业主，拖欠物业管理服务费，属违约行为，应根据协议约定承担缴纳相关费用及支付违约金的责任。 关于物业管理服务费的计算标准，因原告未能提供证据证明被告办理交房手续后房屋是否已入住，故本院按房屋处于空置状态认定收取物业服务费的标准。 因空置期间的物业管理服务费根据协议的约定，由被告按政府相关规定条例交纳。 根据《金华市物业服务收费管理实施办法》第十三条规定：“已办理交房手续但业主未居住的、居住后空置且时间在半年以上的物业，经物业服务企业核实后，物业服务收费按应收标准70%交纳”，故本院认定2014年1月1日至2017年12月31日期间被告应交纳的物业管理服务费为408.69平方米×1.8元/平方米.月×48个月×70%=24718元。 关于违约金的计算标准，根据双方协议约定，被告不按约定的收费标准和时间交纳有关费用，
摘要
盛全物业服务股份有限公司浦江分公司与魏大量物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省浦江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0726民初4595号 原告：盛全物业服务股份有限公司浦江分公司，住所地：浦江县江滨西路江滨花园****。 负责人：刘义兵，系经理。 委托诉讼代理人：王槐三、王骞，浦江县塔山法律服务所法律工作者。 被告：魏大量，男，1970年12月1日出生，汉族，住浦江县。 原告盛全物业服务股份有限公司浦江分公司（以下简称盛全物业）与被告魏大量物业服……