其他案由 （2019）渝0119执异8号

案外人在本院查封前已与被申请人签订了购房合同且支付全部价款、接收案涉房屋并装修入住。 以上情形符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发商企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。” 之规定，案外人当属案涉房屋的实际所有权人，虽然未办理过户登记，但案外人享有物权期待权，案外人对案涉房屋享有足以排除强制执行的权益，对其所提执行异议请求依法应予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项之规定，裁定如下：对(2018)渝0119执保312号保全一案查封的被申请人重庆嘉唐实业有限公司名下位于重庆市南川区XX镇“XX”X号楼X房屋中止执行。 如不服本裁定，可在本裁定送达之日起15日内向本院提起诉讼。 审判长　　张信川审判员　　周　峰审判

李伟、王言兵与重庆嘉唐实业有限公司追偿权纠纷案外人执行裁定书

文书内容重庆市南川区人民法院执 行 裁 定 书(2019)渝0119执异8号案外人李伟，女，1975年10月26日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。 案外人王言兵，男，1967年7月7日出生，汉族，居民，住址同上。 申请人韦济豪，男，1972年9月5日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。 申请人邓远芸，女，1976年1月25日出生，汉族，居民，住址同上。 被申请人唐江，男，1976年2月10日出生，……