其他案由 （2019）渝0119执异46号

案外人在本院查封前已与被申请人签订了购房合同且支付大部分价款、接收案涉房屋并装修入住，并且案外人同意将剩余未支付的86000元购房款在2019年12月之前交付法院用于执行。 以上情形符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 之规定，案外人当属案涉房屋的实际所有权人，虽然未办理过户登记，但案外人对案涉房屋享有物权期待权，案外人对案涉房屋享有足以排除强制执行的权益，对其所提执行异议请求依法应予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项之规定，裁定如下：对(2018)渝0119执保312号保全一案查封的被申请人重庆嘉唐实业有限公司名下位于重庆

简润淑与唐江、金耀华、重庆嘉唐实业有限公司其他案由执行裁定书

文书内容重庆市南川区人民法院执 行 裁 定 书(2019)渝0119执异46号案外人简润淑，女，1966年3月17日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。 案外人张国元，男，1966年3月6日出生，汉族，居民，住址同上。 申请人韦济豪，男，1972年9月5日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。 申请人邓远芸，女，1976年1月25日出生，汉族，居民，住址同上。 被申请人唐江，男，1976年2月10日出生……