房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0402民初3397号
裁判要旨
被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃当庭抗辩及举证质证的权利，应当承担相应的法律后果。 据此，本院根据原告的陈述及证据审查认定本案事实。 原告孙鹤与被告陈信签订的《房产租赁合约》是双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方均应按照合同条款行使权利和履行义务。 原告孙鹤按照合同约定支付房屋租赁押金和租金，但是被告陈信在租赁期限尚未届满的情况下，径行将案涉房屋租赁给他人，导致原告孙鹤无法继续使用租赁房屋，构成违约。 原告孙鹤请求被告陈信退还押金人民币10000元，理据充分，本院予以支持。 原、被告双方的租赁合同约定非因原告孙鹤的原因解除合同的，被告陈信应当向原告孙鹤支付二个月的租金作为补偿，即人民币10000元（每月5000元×2），故原告孙鹤请求被告陈信支付人民币10000元的补偿金，符合双方合同约定，本院亦予支持。 关于原告孙鹤请求被告陈信退还二个月的租金的问题。 原告孙鹤共计向被告支付租金人民币30000元，即已经支付2018年5月至2018年10月30日的租金，但是被告陈信在2018年10月2日另行与他人签订租赁合同，将案涉房屋租赁给他
摘要
孙鹤与陈信房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0402民初3397号原告：孙鹤，女，汉族，*年*月*日出生，住吉林省吉林市昌邑区。 被告：陈信，女，汉族，*年*月*日出生，住湖南省醴陵市。 原告孙鹤与被告陈信房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月7日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 原告孙鹤到庭参加诉讼。 被告陈信经本院公告传唤，无正当理由没有到庭，本院依法缺席进行审理……