房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0602民初9953号
裁判要旨
一、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。 原告陈新鹤与被告刘歆旭于2015年11月15日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思的表示，内容不违反法律的规定，应当认定合法有效。 2016年11月14日租赁期限届满后，原告陈新鹤继续居住在涉案租赁房屋中，并按原合同约定每季度支付租金给被告刘歆旭，被告刘歆旭没有提出异议，故原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 原、被告双方于2019年10月15日就解除合同达成一致，并于2019年10月19日验房，故《房屋租赁合同》于2019年10月19日起解除，被告刘歆旭应当按约定退还原告陈新鹤支付的租房押金2000元及2019年10月20日至2019年11月14日房租833元（1000元÷30天×25天），共计2833元。
摘要
陈新鹤与刘歆旭房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0602民初9953号 原告：陈新鹤，男，1989年9月12日出生，汉族，户籍所在地湖北省老河口市。 委托诉讼代理人：陈丽慧，女，1968年9月4日出生，汉族，户籍所在地湖北省老河口市。 系其母亲。 被告：刘歆旭，男，1971年11月15日出生，汉族，户籍所在地湖南省岳阳市岳阳楼区。 原告陈新鹤诉被告刘歆旭房屋租赁合同纠纷一案，……