房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁02民终3719号

案件为房屋买卖合同纠纷。案件的争议焦点有：被告的行为是否构成违约，是否应承担违约责任？签订《房产认购合同》是原、被告的真实意思表示，不违反法律规定，因此，该合同自成立时生效，合同双方应当按照合同约定履行。现原、被告均表示要解除《房产认购合同》应视为当事人协商一致，依法可以解除合同，法院对此予以认定。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。本案中，原告主张，因被告不配合办理贷款手续、不配合进行网签致使交易无法进行，被告隐瞒涉案房屋土地使用期限到期的事实，已经构成了违约，应承担违约责任。原告对其主张的事实依法负有证明责任，根据前述查明的事实，被告宋云京在2017年5月29日仍配合办理涉案房屋银行按揭贷款手续，原告主张被告不配合办理贷款手续，证据不足，法院不予认定。根据前述查明的事实，被告宋云京于2017年3月29日已将涉案房屋的产权证交给中介公司金福居公司保管，原告和中介公司均可以查验证件，故原告主张被告隐瞒涉案房屋土地使用期限到期的事实

丁顺新、宋云京房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁02民终3719号上诉人(原审原告)：丁顺新。委托诉讼代理人：龙如点，山东倡通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋云京。委托诉讼代理人：苏建军，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：石文华。委托诉讼代理人：苏建军，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋敏。被上诉人（原审被告）：青岛金福居房地产经纪有限……