物业服务合同纠纷 （2021）冀09民终5128号

原告提交的金秋物业2020年收费明细单据一份，上面盖有被告印章，被告对此予以认可，称无异议，一审法院对该证据依法予以采纳。被告所举2020年物业费用支出的证据与本案缺乏真实性与关联性，亦不能证实其主张，故一审法院对于被告提交的证据不予支持，对其主张不予采信。原告依据2020年金秋花园物业收费明细单据要求被告退还物业费，事实清楚，证据充分，应予以支持。依照该物业收费明细单据，被告应退还原告物业费43800元，原告只主张42700元应视为对自己权利的处分，并不违反法律规定，应予准许。关于原告要求被告返还房屋租金36000元及利息的主张，因原告未能举证，应承担举证不能的法律后果，故对原告的此项主张不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民法典》第二百四十条、第九百四十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，遂判决如下：一、被告高凤林于本判决生效后五日内退还原告物业费42700元；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费433.8元，由被告承担。本院查明的事实与一审法院查明的事实基本一致。本院认为，上诉人高凤林在案涉小区物业工作期

原告提交的金秋物业2020年收费明细单据一份，上面盖有被告印章，被告对此予以认可，称无异议，一审法院对该证据依法予以采纳。被告所举2020年物业费用支出的证据与本案缺乏真实性与关联性，亦不能证实其主张，故一审法院对于被告提交的证据不予支持，对其主张不予采信。原告依据2020年金秋花园物业收费明细单据要求被告退还物业费，事实清楚，证据充分，应予以支持。依照该物业收费明细单据，被告应退还原告物业费43800元，原告只主张42700元应视为对自己权利的处分，并不违反法律规定，应予准许。关于原告要求被告返还房屋租金36000元及利息的主张，因原告未能举证，应承担举证不能的法律后果，故对原告的此项主张不

河北省沧州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）冀09民终5128号上诉人（原审被告）：高凤林，男，汉族，1961年3月5日出生，住河北省泊头市。委托诉讼代理人：赵志强，河北理苑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南皮县金秋花园业主委员会，住址：南皮县泊头泊盐路北侧御翔金秋花园负责人：路广军，业主委员会主任。上诉人高凤林因与被上诉人南皮县金秋花园业主委员会物业服务合同纠纷一案，不服河北省南……