房屋租赁合同纠纷 （2018）湘01民终1253号
裁判要旨
一、合法的租赁关系应受法律保护。融城公司与张薇等业主签订租赁合同，系双方真实意思表示，租赁合同合法有效。现融城公司已注销登记，公司的民事权利能力和民事行为能力归于消灭，租赁合同目的已不能实现，租赁合同权利义务终止。融城公司注销后的法律后果，与本案非同一法律关系，本案不宜处理，当事人可谋途径解决。 二、张薇认可唯德医院系次承租人，且韦德举为唯德医院的法定代表人，其与融城公司签订收购合同、收受房屋、向张薇等业主支付租金等行为，符合唯德医院正常经营之范围，上述行为产生的民事责任，应由唯德医院承担。唯德医院辩称韦德举系代表唯德泌尿医院或个人行为的意见，一审法院不予支持，一审法院认定唯德医院系次承租人。现唯德医院接收并实际控制房屋，但未与张薇另行签订合同，则租赁合同终止后，唯德医院占有房屋失去依据，张薇要求唯德医院腾房并返还房屋，一审法院予以支持。依据诚实信用原则，一审法院酌情认定在本判决生效之日起十日内返还。张薇认可唯德医院支付了2015年9月12日前租金，唯德医院未能提交证据予以反驳，一审法院对该事实予以认定。则2015年9月12日至2017年5月24日期间的租金22154.71元（其中20
摘要
长沙唯德医院有限公司、张薇房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘01民终1253号 上诉人（原审被告）：长沙唯德医院有限公司，住所地长沙市天心区劳动西路****。 法定代表人：韦德举，执行董事。 委托诉讼代理人：张大荣，湖南耀银律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张薇，女，1981年1月20日出生，汉族，住湖南省石门县。 委托诉讼代理人：张慧，北京盈科（长沙）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）……