房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0702民初6758号
裁判要旨
案涉《新乡市存量房买卖合同》和《存量房买卖合同补充协议》均系双方真实意思表示，不违反法律行政法规强制性规定，合法有效。 许福伦未能按约定履行义务，对邵钢据此要求解除双方之间的合同并要求许福伦支付违约金的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 对于违约金的计算标准，因许福伦未按双方约定支付首付款，故应以首付款525000元为基数计算，许福伦支付的20000元房款应予以抵扣，即许福伦还应支付邵钢违约金32500元（525000元×10%-20000元）。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除邵钢、许福伦之间签订的《新乡市存量房买卖合同》和《存量房买卖合同补充协议》；二、许福伦于本判决生效之日起十日内支付邵钢违约金32500元；三、驳回邵钢的其他诉讼请求。 案件受理费3690元，减半收取1845元，由许福伦承担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状
摘要
邵钢与许福伦房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0702民初6758号原告：邵钢，男，汉族，1980年9月26日出生，住河南省周口市川汇区。 委托诉讼代理人:孙润涵、刘存娜,河南牧野律师事务所律师。 被告：许福伦，男，汉族，2000年4月14日出生，住河南省延津县。 第三人：新乡市远扬房地产经纪有限公司，住所地新乡市荣校路盛大凯旋城2号楼1-2层102号。 法定代表人：宋海青。 委托诉讼……