房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0312民初8970号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有约束力。 原被告之间签订的《房地产买卖合同》、《存量房买卖合同》、《存量房交易资金监管协议》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，双方均应受合同及协议制约，全面履行合同或协议。 《房地产买卖合同》约定被告应于签署备案合同之日支付首付款到资金监管账户；2019年5月20日双方签署《存量房买卖合同》，约定被告应于2019年5月21日前支付首付款255000元，于2019年7月31日前办理完相关银行贷款批准手续。 结合上述约定，被告应于2019年5月21日将首付款255000元汇入资金监管账户，于2019年7月31日支付尾款595000元，但截至本案判决前被告未将首付款汇入资金监管账户，亦未办理银行贷款批准手续。 被告存在明显违约。 被告在未向资金监管账户交付购房首付款的前提下，辩称因原告不配合签字致使其无法办理银行贷款没有依据，本院不予采信。 对原告请求解除《房地产买卖合同》、《存量房买卖合同》、《存量房交易资金监管协议》，本院予以支持。 关于原告主张的违约金。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求
摘要
黄沙岚、杨斌与闫霄房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
徐州市铜山区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0312民初8970号原告：黄沙岚，女，1989年9月16日出生，居民身份证号码220号。 362202198909167624，汉族，住徐州市铜山区原告：杨斌，男，1990年5月16日出生，汉族，住徐州市铜山区。 二原告共同委托诉讼代理人：杨萍，江苏禾嘉律师事务所律师。 二原告共同委托诉讼代理人：李成，江苏禾嘉律师事务所实习律师。 被告：闫霄，……