物业服务合同纠纷 （2018）辽07民终613号
裁判要旨
原告作为物业服务企业已经按照合同以及相关规定提供服务，被告作为业主理应及时交纳物业服务费。被告的委托诉讼代理人刘庆敏与被告王志君系夫妻关系，同时刘庆敏在庭审中有认可王志君名下的楼房系二人夫妻共同财产，故刘庆敏签订物业合同的效力应及于其妻子王志军，故以物业合同不是王志君本人所签就不存在合同关系的理由不成立。关于原告主张的收费标准，原告主张2013年1月1日后按照每平方米0.8元计算，有2012年5月8日锦州市物价局下发了的文件予以批准，因当时住宅物业费实行政府指导价，故原告以此依据收费符合法律规定。同时原告对物业费上涨的情况已经在小区进行了公示，故原告要求被告按照每平方米0.8元交纳物业费的诉讼请求符合事实和法律规定，本院应予支持。2015年以后的物业费虽然取消了政府指导价，但原告并没有提高收费标准，原告仍按2012年的标准收取物业费并没有损害被告的利益，故其主张应予支持。被告称物业代收取暖费但却未供暖故不应交纳物业费，因供暖系供热公司的义务，故被告以此拒绝履行义务没有法律依据。关于被告认为原告主张收取2010年11月1日至2015年10月26日的物业费已经超过诉讼时效一节，本院认为，因
摘要
上诉人王志君因与被上诉人锦州华纺物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终613号上诉人（原审被告）：王志君，女，1960年1月7日出生，汉族，退休干部，现住辽宁省葫芦岛市龙港区。委托诉讼代理人：刘庆敏，王志君丈夫，1959年5月4日出生，汉族，葫芦岛市产品质量检验所干部，现住辽宁省葫芦岛市龙港区。被上诉人（原审原告）：锦州华纺物业管理有限公司，住所地辽宁省锦州市太和区东太平里绿景湾33-112号。法定代表……