商品房销售合同纠纷 （2018）粤19民终9374号
裁判要旨
郑丽君可以办理案涉房产证而却没有办理从而推动郑丽君默认了转售事实也是不正确的。金升公司自2016年大确权之后，由于之前的网签已过期需要重新签订商品房买卖合同，重新办理网签手续，但金升公司在房管局的网签手续均被锁定，郑丽君无法办理这些重签手续，也不可能将此房产办理到自己名下，原审法院推定郑丽君的默认转售协议明显是对黄建兴的偏袒。黄建兴、金升公司未在法定期限内向本院提交书面答辩意见。本院经审理对原审查明事实予以确认。本院认为，黄建兴依《B626房转售协议书》诉请撤销案涉B626房金升公司与郑丽君的网签备案、确认所有权和办理过户手续，本案系商品房买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，本院依法对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。《B626房转售协议书》系金升公司、黄建兴、郑丽君三方协商一致自愿签订，为真实有效的协议，各方均应诚信履行。三方在《B626房转售协议书》中明确约定，金升公司、郑丽君同意将案涉B626房转售给黄建兴，郑丽君同意放弃对案涉B626房的购买权，黄建兴已按《B626房转售协议书》约定全额支付了购房款，且黄建兴已实际占有和使用案涉B626房多年
摘要
郑丽君、黄建兴商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤19民终9374号上诉人（原审被告）：郑丽君，女，汉族，1971年6月25日出生，住甘肃省兰州市七里河区，被上诉人（原审原告）：黄建兴，男，汉族，1957年5月16日出生，住广东省东莞市南城区，原审被告：东莞市金升花园商住开发有限公司，住所地：广东省东莞市南城区建设路2号，统一社会信用代码为91441900747098181D。法定代表人：鄢……