房屋买卖合同纠纷 （2016）粤20民再9号
裁判要旨
韦丽云、唐安全与史新辉签订的房屋买卖合同合法，受法律的保护。史新辉未能按照合同约定的时间交付商品房给韦丽云、唐安全使用已构成违约，故应从签订该合同之日起360个工作日后的次日（扣除其间的法定假期及双休日）即从2013年4月4日起至2013年6月5日止，以购房款373342元为基数，按日息万分之五向韦丽云、唐安全支付违约金（即373342元×0.0005×63天＝11760.27元）。对于韦丽云、唐安全提出要求解除富华道10号公寓房屋买卖合同、返还购房款373342元的请求，因史新辉并无存在严重的违约过错，且该商品房已过户到韦丽云名下，韦丽云、唐安全提出富华道10号公寓存在装修、通水、通电、消防设施等问题，但无充足证据加以证实，按照惯例，该商品房如存在上述诸多问题，是无法通过验收而取得房产所有权证的，故对韦丽云、唐安全的该项请求予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，一审法院于2013年9月10日作出（2013）中一法沙民一初字第595号民事判决：一、史新辉向韦丽云、唐安全支付违约金11760.27元；二、驳回
摘要
韦丽云、唐安全房屋买卖合同纠纷再审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤20民再9号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：韦丽云，女，1975年6月23日出生，壮族，住广西壮族自治区宜州市。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：唐安全，男，1977年12月26日出生，汉族，住四川省岳池县。委托诉讼代理人：游珍玲，广东威格信律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢红华，广东威格信律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉……