建设工程合同纠纷 （2019）桂执复37号
裁判要旨
本案争议的主要焦点为桂林中院是否存在超标的查封的问题。 桂林中院根据盛丰公司的诉讼保全申请，于2018年5月23日作出财保6号裁定，查封怡兴公司位于桂林兴安凤凰花园的价值4166.858193元的房屋产权后，又根据该裁定于当天作出6号执行裁定，即查封怡兴公司位于桂林兴安凤凰花园的200套房屋的产权。 怡兴公司不服桂林中院作出的6号执行裁定，认为桂林中院超标的查封。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议”的规定，怡兴公司在本案中提出的执行异议，是对执行实施行为提出的异议。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条第一款的规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。 关于查封标的物价值的判断，如果没有进行评估，可以参照相应的市场价格以及兼顾司法拍卖变现过程中的降价因素等综合认定。 本案中，首先桂林中院对所查封的标的物没有经过评估，仅以涉案房屋所在兴安凤凰花园其它类似商品每平方米约
摘要
广西盛丰建设集团有限公司、兴安县怡兴房地产开发有限责任公司建设工程合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广西壮族自治区高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂执复37号 复议申请人（申请保全人）：广西盛丰建设集团有限公司。 住所地：广西桂林市环城西二路183号。 法定代表人：张明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄新宏，广西嘉合律师事务所律师。 被申请人（异议人）：兴安县怡兴房地产开发有限责任公司。 住所地：广西桂林市兴安县兴安镇志玲路。 法定代表人：蒋宗春，该公司董事长。 委托诉……