建设工程合同纠纷 （2018）川执复185号
裁判要旨
华西公司与新力葆公司建设工程施工合同纠纷一案，华西公司向该院申请财产保全，该院裁定予以财产保全的金额为7800万元。 现该院实际冻结新力葆公司银行存款130.49万元，同时查封了新力葆公司的房屋27套（含住宅、公寓、营业用房）。 该院查封房屋中的24套，经具有房地产估价资质的评估公司预评估，该预评估报告对查封的房屋价值具有一定的参考意义。 目前该24套房屋预评估的价值为13473.35万元。 但综合考虑正式估价结论可能具有一定范围调整之因素，以及营业用房现存租赁关系且对房屋变现价值一般参考《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》中相关价格的确定规则（有关底价、起拍价、流拍等），异议人以预评估价值要求解除相应房屋的查封，应不予支持。 依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结”的规定，对明显超标的额的部分，应予解封。 本案预评估价值13473.35万元的24套房屋，以及现已冻结的银行存款130.49万元，应可满足财产保全查
摘要
四川新力葆房地产集团有限公司建设工程合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）川执复185号 复议申请人（申请保全人）：中国华西企业股份有限公司，住所地四川省成都市金牛区解放路二段**。 法定代表人：杨斌，董事长。 被保全人（异议人）：四川新力葆房地产集团有限公司，，住所地四川省德阳市鞍山路** 法定代表人：尹贵基，董事长。 复议申请人中国华西企业股份有限公司（以下简称华西公司）不服四川省德阳市中级人民法院（2018……