抵押权纠纷 （2019）桂11民终1059号

原告李捷波、黎美自愿以其夫妻共同所有的位于柳州市鱼峰区房屋为案外人陈伟源向被告借款提供抵押担保，双方签订了《抵押担保合同》，并办理了抵押登记，系双方真实的意思表示，内容不违反法律规定，该《抵押担保合同》合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。……”和第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”的规定，原、被告建立抵押担保的法律关系，原告是否持有《抵押担保合同》，不能否定双方签订了《抵押担保合同》并办理了抵押登记的事实行为，不影响双方建立抵押担保的法律关系。因此，原告主张不知情以及《抵押担保合同》无效的抗辩理由不能成立。原告与被告之间建立抵押担保的法律关系，而不是保证担保的法律关系，原告主张适用保证担保法律条款认为超过了保证期间，保证人免除保证责任而要求解除房屋抵押贷款登记，适用法律错误，该主张不能成立。本案借

原告李捷波、黎美自愿以其夫妻共同所有的位于柳州市鱼峰区房屋为案外人陈伟源向被告借款提供抵押担保，双方签订了《抵押担保合同》，并办理了抵押登记，系双方真实的意思表示，内容不违反法律规定，该《抵押担保合同》合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。……”和第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”的规定，原、被告建立抵押

广西壮族自治区贺州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂11民终1059号 上诉人（原审原告）：李捷波，男，1969年10月25日出生，汉族，住柳州市鱼峰区柳东路220号之七十八，现住柳州市鱼峰区。 上诉人（原审原告）：黎美，女，1963年9月21日出生，壮族，住柳州市鱼峰区。 被上诉人（原审被告）：广西贺州桂东农村合作银行沙田支行，住所地贺州市平桂区沙田镇玉田市场。 负责人：白剑雄，……