房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）中中法民一终字第36号

本案为拆迁安置补偿合同纠纷。《拆迁补偿协议书》是拆迁双方当事人在平等自愿基础上签订的，且内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方应守约履行。在拆迁安置补偿合同中，依法对被拆迁人进行相应补偿是拆迁人的主要合同义务，游艺公司和游艺中心虽然在《拆迁补偿协议书》及承诺书上盖章，但并不享有权利和承担合同义务，《拆迁补偿协议书》中约定的拆迁人义务实际上由港口镇拆迁办承担和履行，根据权责一致的原则，相应的责任应由港口镇拆迁办承担。因港口镇政府在诉讼中已确认港口镇拆迁办系港口镇政府的内设机构，本身无独立承担民事责任的主体资格，故应由其开办单位即港口镇政府来承担本案中港口镇拆迁办所作民事行为的法律后果。因此，原审法院对梁金泉要求游艺公司和游艺中心承担连带责任的诉求不予支持。涉案拆迁当事人选择提供安置地结合货币补偿作为拆迁补偿方式，因而为被拆迁人提供合同约定的安置地属于拆迁人的主合同义务，截止原审法庭辩论终结，港口镇拆迁办仍无法履行合同约定的提供安置地义务，已构成根本违约，致使梁金泉签订拆迁安置补偿合同的目的无法实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项“有下列情形之一的，当事人可以解除

本案为拆迁安置补偿合同纠纷。《拆迁补偿协议书》是拆迁双方当事人在平等自愿基础上签订的，且内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方应守约履行。在拆迁安置补偿合同中，依法对被拆迁人进行相应补偿是拆迁人的主要合同义务，游艺公司和游艺中心虽然在《拆迁补偿协议书》及承诺书上盖章，但并不享有权利和承担合同义务，《拆迁补偿协议书》中约定的拆迁人义务实际上由港口镇拆迁办承担和履行，根据权责一致的原则，相应的责任应由港口镇拆迁办承担。因港口镇政府在诉讼中已确认港口镇拆迁办系港口镇政府的内设机构，本身无独立承担民事责任的主体资格，故应由其开办单位即港口镇政府来承担本案中港口镇拆迁办所作民事行为的法律后果。因

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）中中法民一终字第36号上诉人（原审原告）：梁金泉，男，1955年3月3日出生，汉族，住中山市。委托代理人：范顺辉，广东威格信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中山市游戏游艺产业发展有限公司，住所地中山市。法定代表人：苏锐贤，该公司经理。被上诉人（原审被告）：中山市港口镇人民政府，住所地中山市。法定代表人：陈有兴，该镇镇长。被上诉人（原审被告……