租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第5606号

黄某与小峰医疗门诊部签订的《租赁合同》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应依约自觉履行。小峰医疗门诊部现已注销，张某雄表示其作为小峰医疗门诊部的投资人愿意就小峰医疗门诊部的债权债务承担相应的合同责任，并确认案涉房屋的租赁关系由其承担，黄某对此表示同意，并认为在小峰医疗门诊部已注销的情况下应由张某雄承担相应的合同权利与义务。故原审法院认定在小峰医疗门诊部已被依法注销的情况下，其与黄某签订的《租赁合同》及《补充协议》中由其承担的相应的权利与义务由张某雄承继。双方对此均无异议，原审法院照此进行审理。《租赁合同》约定案涉房屋作办公用途使用，张某雄称双方约定案涉房屋使用用途为医疗机构缺乏依据，其经营风险不可归责于黄某。关于黄某主张张某雄支付案涉房屋2014年11月5日至2015年1月26日期间租金的问题。《租赁合同》及《补充协议》签订后，黄某已将案涉房屋交付给张某雄使用，张某雄应按照约定向黄某支付案涉房屋的租金费用。张某雄主张因无法获批小峰医疗门诊部的医疗机构执业许可证，其租赁案涉场地的用途无法实现，故其已于2014年11月通

黄某与小峰医疗门诊部签订的《租赁合同》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应依约自觉履行。小峰医疗门诊部现已注销，张某雄表示其作为小峰医疗门诊部的投资人愿意就小峰医疗门诊部的债权债务承担相应的合同责任，并确认案涉房屋的租赁关系由其承担，黄某对此表示同意，并认为在小峰医疗门诊部已注销的情况下应由张某雄承担相应的合同权利与义务。故原审法院认定在小峰医疗门诊部已被依法注销的情况下，其与黄某签订的《租赁合同》及《补充协议》中由其承担的相应的权利与义务由张某雄承继。双方对此均无异议，原审法院照此进行审理。《租赁合同》约定案涉房屋作办公用

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第5606号上诉人（原审被告、反诉原告）：张某雄，住广东省佛山市顺德区。委托代理人：刘海君，广东经纶律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄某，住广东省广州市白云区。委托代理人：王剑锋，广东德法理律师事务所律师。上诉人张某雄因与被上诉人黄某租赁合同纠纷一案，不服广东省广州市天河区人民法院（2015）穗天法民四初字第427……