所有权确认纠纷 （2016）闽02民终1179号

蒋秋枫主张蒋美美与戴工艺之间的《房屋买卖合同》已经解除，并据此提出相应的诉讼请求。（2014）同民初字第3080号民事判决、（2015）厦民终字第1840号民事判决均确认蒋美美与戴工艺之间就讼争房产存在房屋买卖合同，且该合同已经部分履行，故合同的当事人应当为蒋美美及戴工艺，同时蒋美美通过《财产分割协议》将讼争房产分割给蒋秋枫，因蒋美美已经死亡，该房屋买卖合同的权利义务依法应当由蒋秋枫承受，上述生效判决亦确认“蒋秋枫仅就讼争房产的房价款55.5万元享有继承权”的事实，由此可见，该房屋买卖合同的一方当事人已经由蒋美美变更为蒋秋枫，蒋秋枫作为继承人负有配合办理过户的合同义务，戴工艺作为购买人负有支付剩余房款的合同义务，因蒋美美与戴工艺之间的房屋买卖合同并未明确合同继续履行的内容，属于约定不明的情形，此时应当视为双方均互负合同债务且没有先后履行顺序，依法应当同时履行，即戴工艺支付价款与蒋秋枫配合办理房屋产权过户登记手续应当同时履行，蒋秋枫单方发函要求戴工艺先支付价款再配合办理过户手续，并未得到戴工艺的同意，戴工艺在蒋秋枫履行相应的合同义务之前有权拒绝其履行要求，故蒋秋枫以戴工艺未按照其函件要求

蒋秋枫主张蒋美美与戴工艺之间的《房屋买卖合同》已经解除，并据此提出相应的诉讼请求。（2014）同民初字第3080号民事判决、（2015）厦民终字第1840号民事判决均确认蒋美美与戴工艺之间就讼争房产存在房屋买卖合同，且该合同已经部分履行，故合同的当事人应当为蒋美美及戴工艺，同时蒋美美通过《财产分割协议》将讼争房产分割给蒋秋枫，因蒋美美已经死亡，该房屋买卖合同的权利义务依法应当由蒋秋枫承受，上述生效判决亦确认“蒋秋枫仅就讼争房产的房价款55.5万元享有继承权”的事实，由此可见，该房屋买卖合同的一方当事人已经由蒋美美变更为蒋秋枫，蒋秋枫作为继承人负有配合办理过户的合同义务，戴工艺作为购买人负有支付

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽02民终1179号上诉人（原审被告、反诉原告）：蒋秋枫，女，汉族，1969年9月27日出生，职业不详。委托诉讼代理人：叶文胜，福建旭丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：戴工艺，男，汉族，1979年12月22日出生，职业不详。委托诉讼代理人：张继聪、吴婷婷，北京盈科（厦门）律师事务所律师。上诉人蒋秋枫因与被上诉人戴工艺所有权确认纠……