房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0112民初4593号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 本案中，合同约定交房时间为2016年6月30日，入户门为防盗门，外墙窗户为塑钢窗，厨房和卫生间预留水管接口及排水管接口，而被告实际交房日期为2016年7月23日，入户门实际安装的为防火门，外墙窗户及厨房和卫生间预留的水管接口也不符合合同约定，被告构成违约应当承担相应的违约责任。 但被告珠江投资公司与原告孙莉就涉案房屋交付等事宜协商，原告孙莉签名承诺同意按现状接收使用房屋，不要求被告承担因房屋逾期交付责任等给其造成的损失或提出任何其他方面的经济要求，系对其权利的自由处分，不违反法律、法规的强制性规定，亦未侵犯第三人的合法权益，依法予以确认。 因原告系成年人，其应该承担签订承诺书所应付的相应法律责任。 现要求被告珠江投资公司按照涉案《商品房买卖合同》约定支付逾期交房违约金及被告未按照合同约定安装入户门，预留水管接口等给其造
摘要
原告孙莉与被告西安珠江投资有限公司房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0112民初4593号 原告孙莉，女，，汉族。 被告西安珠江投资有限公司。 法定代表人吴彦俊。 委托代理人李斌，男，汉族。 委托代理人付晨芬，女，汉族。 原告孙莉与被告西安珠江投资有限公司（以下简称珠江投资公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告孙莉，被告珠江投资公司的委托代理人李斌到庭参……