房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0112民初4455号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 本案中，合同约定交房时间为2016年12月31日，入户门为防盗门，卫生间预留水管接口及排水管接口，而被告实际交房日期为2017年3月17日，入户门实际安装的为防火门，卫生间预留的水管接口也不符合合同约定，被告构成违约应当承担相应的违约责任。 后被告珠江投资公司与原告李飞就涉案房屋交付等事宜协商，原告李飞签名捺印承诺同意按现状接收使用房屋，不要求被告承担因房屋交付标准、交付条件、逾期责任等给其造成的损失或提出任何其他方面的经济要求，系对其权利的自由处分，既不违反法律、法规的强制性规定，亦未侵犯第三人的合法权益，依法予以确认。 现原告主张该承诺书系受被告胁迫并非其真实意思，并要求被告珠江投资公司按照涉案《商品房买卖合同》约定支付逾期交房违约金及被告未按照合同约定安装入户门，预留水管接口给其造成的损失，因既未提交相应的证据予
摘要
原告李飞与被告西安珠江投资有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0112民初4455号 原告:李飞，男，汉族。 被告:西安珠江投资有限公司。 住所地：西安市未央区北二环东段井上村珠江新城V组团34D。 统一社会信用代码91610133735087055Q。 法定代表人:吴彦俊，该公司董事长。 委托代理人:李斌，男，公司员工。 委托代理人:付晨芬，女，公司员工。 原告李飞与被告西安珠江投资有限公司……