确认合同有效纠纷 （2021）豫16民终404号

民事活动应遵循诚实信用原则，马帅与项城市嘉福馨房地产开发有限公司签订的两份商品房买卖合同是基于项城市嘉福馨房地产开发有限公司与案外人周志国、马福贵、周志民负责的河南金港投资有限公司签订的团购预定协议，马帅也认可是以在河南金港投资有限公司的投资款为购房款签订的两份商品房买卖合同，其实际并未与项城市嘉福馨房地产开发有限公司有交易行为，法院于2017年4月17日作出的（2016）豫1681民初3382号判决书判决解除项城市嘉福馨房地产开发有限公司与周志国、马富贵、周志民于2015年1月19日签订的团购预定协议，项城市嘉福馨开发有限公司返还周志国、马富贵、周志民预付款200万元，该判决书已执行履行完毕，且周志国、马富贵、周志民为河南金港投资公司的实际管理人，现马帅以在河南金港投资有限公司有投资为由，要求确认与项城市嘉福馨房地产开发有限公司之间的商品房买卖合同有效，明显与事实不符，对其诉讼请求，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、《中华人民共和国民法总则》第一百五十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉

民事活动应遵循诚实信用原则，马帅与项城市嘉福馨房地产开发有限公司签订的两份商品房买卖合同是基于项城市嘉福馨房地产开发有限公司与案外人周志国、马福贵、周志民负责的河南金港投资有限公司签订的团购预定协议，马帅也认可是以在河南金港投资有限公司的投资款为购房款签订的两份商品房买卖合同，其实际并未与项城市嘉福馨房地产开发有限公司有交易行为，法院于2017年4月17日作出的（2016）豫1681民初3382号判决书判决解除项城市嘉福馨房地产开发有限公司与周志国、马富贵、周志民于2015年1月19日签订的团购预定协议，项城市嘉福馨开发有限公司返还周志国、马富贵、周志民预付款200万元，该判决书已执行履行完毕

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫16民终404号上诉人（原审原告）:马帅，男，汉族，1987年9月18日生，住项城市。委托诉讼代理人：李钢，河南平原律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：项城市嘉福馨房地产开发有限公司，住所地：项城市北苑路。统一社会信用代码：91411681074227056E。法定代表人：任梦菊。委托诉讼代理人：陈洪亮，项城市义正法律服务所法律工作者。上诉……