租赁合同纠纷 （2019）浙03民终5377号

林良丰要求解除《认租申请表》，乐清市百荣置业有限公司当庭表示同意，该事实予以确认。关于订金应否返还的问题。乐清市百荣置业有限公司称，根据《认租申请表》约定，林良丰单方中止认租申请，不予退还订金。一审法院认为，虽然乐清市百荣置业有限公司以邮递、微信消息形式通知林良丰逾期签订合同即视为放弃对铺位的选择，单方中止原市场认租申请，但因双方未对合同通知方式、中止申请的情形、合同解除进行约定，故其通知行为不发生单方中止认租申请及解除合同的效力。《认租申请表》另约定“定金不可退”，但在合同解除且认租铺位已由乐清市百荣置业有限公司单方转租的情况下，应当退还订金。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十二条、第九十三条之规定，判决：一、解除林良丰与乐清市百荣置业有限公司于2018年7月31日签订的《百荣建材市场认租申请表》；二、乐清市百荣置业有限公司应退还林良丰订金20000元，限于本判决生效之日起十日内交一审法院虹桥人民法庭转付。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，减半收取150元，

林良丰要求解除《认租申请表》，乐清市百荣置业有限公司当庭表示同意，该事实予以确认。关于订金应否返还的问题。乐清市百荣置业有限公司称，根据《认租申请表》约定，林良丰单方中止认租申请，不予退还订金。一审法院认为，虽然乐清市百荣置业有限公司以邮递、微信消息形式通知林良丰逾期签订合同即视为放弃对铺位的选择，单方中止原市场认租申请，但因双方未对合同通知方式、中止申请的情形、合同解除进行约定，故其通知行为不发生单方中止认租申请及解除合同的效力。《认租申请表》另约定“定金不可退”，但在合同解除且认租铺位已由乐清市百荣置业有限公司单方转租的情况下，应当退还订金。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十二

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙03民终5377号上诉人（原审被告）：乐清市百荣置业有限公司，住所地：乐清市虹桥镇振兴北路95号。法定代表人：王招炉，系公司董事长。委托诉讼代理人：胡秀云、谢璐环，浙江联英（乐清）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林良丰，男，汉族，1970年2月11日出生，住乐清市。委托诉讼代理人：欧阳俊、陈秀微，浙江海昌（乐清）律师事务所律师。上诉人乐……