土地租赁合同纠纷 （2019）苏1183民初1160号
裁判要旨
原、被告签订土地租赁合同，系双方真实意思表示，合同合法有效，双方应按照约定全面履行自己的义务，被告作为承租人应按约及时足额缴纳租金。 根据合同约定，被告应当在每年11月10日前一次性付清此后一年的租金。 被告未给付2014年11月10日以后的租金，已经构成违约。 根据合同约定，出租人即原告享有合同解除权，故原告要求解除双方签订的土地租赁合同，并将土地恢复原状后交付原告的请求符合法律规定，本院予以支持。 合同解除后，对于已经履行的合同，被告仍应给付已经履行部分的租金，原告请求被告支付自2014年11月10日至2018年11月9日欠付的租金，应计算为9240元【4年×2310元/年】。 对原告诉请的管理费，其无据证实双方对此进行了约定，故对原告诉请的管理费，本院不予支持。 对原告诉请的违约金，合同中未明确约定违约金的具体数额，本院根据被告的违约程度、原告的损失等因素，酌定违约金为5000元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王其祥于本判决生效之日
摘要
句容市华阳街道南亭村村民委员会与王其祥土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省句容市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1183民初1160号原告：句容市华阳街道南亭村村民委员会，住所地句容市华阳街道南亭村委会。 法定代表人：徐淮江，系该村委会主任。 委托诉讼代理人：戴显根，句容市空港法律服务所法律工作者。 被告：王其祥，男，1974年4月10日出生，汉族，住句容市。 原告句容市华阳街道南亭村村民委员会（以下简称南亭村委会）与被告王其祥土地租赁合同纠纷一案，本院于……