抵押合同纠纷 （2018）黑02民终175号
裁判要旨
原告称房屋已卖给刘铠瑞，之后向被告借款时又以该房屋作抵押，原告应当预见到房屋不能按时交付购买人的风险。况且所称卖房的当时该房屋并未取得产权证照，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让，所以原告与刘铠瑞的房屋买卖关系不受法律保护，取得产权证照后用于抵押给被告却合法有效。原、被所签订的协议，以车抵债的事实存在，但对于债务的数额和所抵数额双方并无一致观点，该协议中缺少以物抵债最基本的要件，而且该房抵押权利价值高于原告所称债务数额，被告对原告的主张又不予认可，所以本院无法认定该协议为原告真实意思表示。综上，原告要求与被告解除抵押关系的理由不成立，对其诉讼请求本院不予支持。依据《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十二条的规定，判决如下：驳回原告齐齐哈尔市华联房地产开发有限责任公司的诉讼请求。案件受理费50.00元，由原告齐齐哈尔市华联房地产开发有限责任公司负担。二审期间王楠向法院提交了一份收据，用以证实华联公司于2010年2月9日向其借款200万元的收据，华联公司质证认为，该证据是华联公司收到房款200万元的收据，不能体现双方之间存
摘要
齐齐哈尔市华联房地产开发有限责任公司、王楠抵押合同纠纷二审民事判决书 抵押合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑02民终175号上诉人（原审原告）：齐齐哈尔市华联房地产开发有限责任公司，住所地齐齐哈尔市龙沙区胜利二街12号。法定代表人：迟宝贵，该公司董事长。委托诉讼代理人：马伟民，该公司法律顾问。被上诉人（原审被告）：王楠，男，1985年11月17日出生，汉族，个体，住齐齐哈尔市龙沙区。委托诉讼代理人：王国东（系王楠之父），男，1959年3月18……