装饰装修合同纠纷 （2021）辽02民终1375号

一审判决认定事实不清，应予发回。经查，按照合同约定，被上诉人在竣工验收合格后支付合同总造价50%的工程款余下款项；其余50%工程款，被上诉人以三间改造门头房的使用权顶值。经查，被上诉人对合同总造价50%的工程款余下款项已经付至52.5万元，只是未达约定的62.5万；被上诉人主张已经将三间门头房交付，部分房屋予以出租；上述事实是否可以视为工程经竣工验收合格应予查清。另外，关于三间改造门头房的使用权顶剩余50%的工程款，被上诉人辩称，三间门头房分别交付吕玉松和案外人车明书。二审期间，被上诉人提举了被上诉人与车明书及吕玉松签订的案涉三间门头房租赁合同原件、案外人车明书与吕玉松的微信聊天记录以及有车、吕二人作为商户业主签字的安全防火责任制状，一审法院对上述证据应当予以审查，查清双方履行合同的情况及车、吕二人与上诉人之间的关系，再行确定上诉人的诉讼请求能否得到支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销大连市甘井子区人民法院（2020）辽0211民初6739号民事判决；二、本案发回大连市甘井子区人民法院重审。上诉人大连顺大门业有限公司预交的二审案件受

一审判决认定事实不清，应予发回。经查，按照合同约定，被上诉人在竣工验收合格后支付合同总造价50%的工程款余下款项；其余50%工程款，被上诉人以三间改造门头房的使用权顶值。经查，被上诉人对合同总造价50%的工程款余下款项已经付至52.5万元，只是未达约定的62.5万；被上诉人主张已经将三间门头房交付，部分房屋予以出租；上述事实是否可以视为工程经竣工验收合格应予查清。另外，关于三间改造门头房的使用权顶剩余50%的工程款，被上诉人辩称，三间门头房分别交付吕玉松和案外人车明书。二审期间，被上诉人提举了被上诉人与车明书及吕玉松签订的案涉三间门头房租赁合同原件、案外人车明书与吕玉松的微信聊天记录以及有车、

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽02民终1375号上诉人（原审原告）：大连顺大门业有限公司，住所地辽宁省大连市甘井子区姚家工业区姚工街79-5。法定代表人：朱小琴，该公司执行董事。委托诉讼代理人：吕天麟，辽宁渡环律师事务所律师。委托诉讼代理人：李思鸣，辽宁渡环律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连金三角亿春丰综合市场有限公司，住所地辽宁省大连市甘井子区周家街**-3。法……