房屋租赁合同纠纷 （2015）泰中民终字第01349号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。本案上诉人通过与被上诉人签订房屋租赁协议，取得案涉房屋使用权，于2009年12月21日书面承诺对租赁房屋实际面积没有异议、协议期满或终止后自建建筑物无偿归被上诉人、如遇国家拆迁，协议终止履行，其积极搬出租赁房屋，不要被上诉人给予任何补偿等；于2014年12月25日书面承诺其截止到2014年9月30日尚欠被上诉人房租89000元，历年累积的水电费471265.56元，合计560265.56元，分五期偿还，并注明2014年9月30日以后产生的水电费及房屋按协议约定履行，现上诉人未按协议约定及承诺支付房租及水电费用应承担相应的违约责任。上诉人诉讼中辩称承诺书是受胁迫出具，因未提供任何证据证明，且也未按照我国合同法的规定行使撤销权，故不应采信。上诉人上诉称被上诉人单位工作人员同意变更房租支付时间，因被上诉人予以否认，而上诉人提供的缴纳房租收据不足以说明该事实的存在，且与上诉人在2014年12月25日承诺书中备注的“2014年9月30日以后产生的水电费及房屋按协议约定履行”不符，也不应采信。截止2014年9月30日的水电费用双方已经结算，上诉人

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。本案上诉人通过与被上诉人签订房屋租赁协议，取得案涉房屋使用权，于2009年12月21日书面承诺对租赁房屋实际面积没有异议、协议期满或终止后自建建筑物无偿归被上诉人、如遇国家拆迁，协议终止履行，其积极搬出租赁房屋，不要被上诉人给予任何补偿等；于2014年12月25日书面承诺其截止到2014年9月30日尚欠被上诉人房租89000元，历年累积的水电费471265.56元，合计560265.56元，分五期偿还，并注明2014年9月30日以后产生的水电费及房屋按协议约定履行，现上诉人未按协议约定及承诺支付房租及水电费用应承担相应的违约责任。上诉人诉讼中

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泰中民终字第01349号上诉人（原审被告）：崔步云。被上诉人（原审原告）：泰州宾馆有限公司，住所地泰州市海陵区迎宾路88号。法定代表人：翟利龙，该公司总经理。委托代理人（特别授权）：佴荣正，江苏海之阳律师事务所律师。上诉人崔步云因与被上诉人泰州宾馆有限公司（以下简称泰州宾馆）房屋租赁合同纠纷一案，不服泰州市海陵区人民法院（2015）泰海民初字第……