租赁合同纠纷 （2017）冀01民终12646号

诉争双方均认可王雷雷租赁星美影院公司场地经营电子项目系口头协议，本案一审时星美影院公司辩称双方约定的租期一年，但未能提供相应证据证实，基此可以认定双方所订合同为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，在无相关合同约定的情况下，王雷雷提出解除合同无须承担违约责任。关于王雷雷主张其曾向星美影院公司要求移走设施而对方不同意的问题，本案一审时王雷雷提交了录音证据，星美影院公司否认录音中有其工作人员田亚丽的声音，本案二审时，田亚丽只是称录音中的另一人不是王雷雷，该证据直接影响本案事实的认定，重审时需进一步核实，必要时可委托鉴定机构予以鉴定。综上，原判认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销河北省元氏县人民法院（2017）冀0132民初2092号民事判决；二、本案发回河北省元氏县人民法院重审。上诉人王雷雷预交的二审案件受理费50元予以退回。审判长　　褚玉华审判员　　李　伟审判员　　杨根山二〇一七年十二月十四日书记员　　李　站

诉争双方均认可王雷雷租赁星美影院公司场地经营电子项目系口头协议，本案一审时星美影院公司辩称双方约定的租期一年，但未能提供相应证据证实，基此可以认定双方所订合同为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，在无相关合同约定的情况下，王雷雷提出解除合同无须承担违约责任。关于王雷雷主张其曾向星美影院公司要求移走设施而对方不同意的问题，本案一审时王雷雷提交了录音证据，星美影院公司否认录音中有其工作人员田亚丽的声音，本案二审时，田亚丽只是称录音中的另一人不是王雷雷，该证据直接影响本案事实的认定，重审时需进一步核实，必要时可委托鉴定机构予以鉴定。综上，原判认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终12646号上诉人（原审原告）王雷雷，男，1986年12月11日出生，汉族，住元氏县。委托诉讼代理人郝然，河北千山恒业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）元氏县星美影院管理有限公司。住所地：元氏县常山路与槐阳大街交叉口元氏北国商城******号。法定代表人赵明亮，该公司经理。委托诉讼代理人符振朝，石家庄市元氏槐阳法律服务所法律工作者……