（2018）鲁02行终15号
裁判要旨
《不动产登记暂行条例》第八条第一款规定：“不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。”《不动产登记暂行条例实施细则》第五条第一款规定：“《条例》第八条规定的不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。”根据上述规定，不动产登记的基本单元应是权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。本案黄岛路33号内××户甲系根据法院生效裁定从黄岛路33号内××户分户而来，该分户裁定被法院撤销后，上述分户登记即丧失了法律基础，其后续的转移登记行为亦因此应予注销，但房屋权利人为善意取得除外。关于原告对涉案房屋是否构成善意取得，原审法院认为，因黄岛路33号内××户本为一间房屋，虽然曾因为法院生效裁判文书及协助执行通知书被分割为两户，但该两户之间并无权属界线封闭，更无独立使用价值，自然状况仍为一间房屋，原告取得该分割房屋时对上述自然状况知晓，其通过违规分户而欲取得的额外利益亦不受法律保护，故不能认定其取得涉案房屋时是善意的。因而，被告依法对丧失分户基础的后续转移登记予以注销并无不妥。《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条第一款第（四）项规定：依职权注销登记，不动产登记机构应当在登记事
摘要
赵建梅、青岛市国土资源和房屋管理局资源行政管理:土地行政管理(土地)二审行政判决书
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）鲁02行终15号上诉人（原审原告）赵建梅。委托代理人杨学奎，山东康裕律师事务所律师。委托代理人杨小青，山东康裕律师事务所律师。被上诉人（原审被告）青岛市国土资源和房屋管理局。法定代表人张希田，局长。委托代理人唐斯斯，青岛市国土资源和房屋管理局工作人员。委托代理人李婷婷，青岛市国土资源和房屋管理局工作人员。上诉人赵建梅因诉被上诉人青岛市国土资源和……