（2018）黔01行终341号

本案焦点为筑经开国用（2015）第2015-XG-0003号国有土地使用权证是否合法，主要是该证对于周利言的私有房屋所占土地面积的计算方法是否合法。诉讼中双方均认可该土地使用权面积是以房屋垂直投影面积分层分割的方法计算并登记的。根据《不动产登记暂行条例》第八条“不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码”、《不动产登记暂行条例实施细则》第五条第一、三款“《条例》第八条规定的不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物与土地、海域权属界线封闭的空间为不动产单元。前款所称房屋，包括独立成幢、权属界线封闭的空间，以及区分套、层、间等可以独立使用、权属界线封闭的空间”的规定，市国土局以房屋垂直投影面积分层分割的方法计算并登记的行为符合法律规定，并无不当。上诉人周利言提出应该按“宗地面积进行分割”，即要求按照小区建筑面积之和与宗地面积之比乘以其所购买的房屋面积为其办理土地使用权登记，但该计算方法涉及业主共有部分不动产分摊登记在业主个人名下。而《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一

周利言、贵阳市国土资源局资源行政管理:土地行政管理(土地)二审行政判决书

贵州省贵阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）黔01行终341号上诉人（原审原告）周利言，男，1936年3月24日出生，汉族，住贵阳市小河区。委托代理人周波，男，1947年1月23日出生，住贵阳市经济技术开发区。被上诉人（原审被告）贵阳市国土资源局，地址贵阳市瑞金北路126号。法定代表人杜华智，局长。委托代理人王凯林，国浩（贵阳）律师事务所律师。上诉人周利言因不动产登记一案，不服贵阳市南明……