物业服务合同纠纷 （2019）苏0382民初5146号
裁判要旨
原、被告签订的《前期物业服务合同补充协议》、《业主临时规约》系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效。 原、被告之间形成物业服务合同关系，双方均应依约履行合同义务。 关于物业服务费用。 被告对2017年度物业服务费用未交纳没有争议。 根据原告的诉讼请求及物业服务协议约定，原告的物业服务费为1576.39元（125.11㎡×1.05元/月/㎡×12月）。 关于代收代缴生活垃圾费。 根据《邳州市市区城镇垃圾处理费征收和管理规定》，被告应按照每月1元的收费标准缴纳城镇垃圾处理费。 根据原、被告签订的协议约定，物业服务支出构成包括物业管理区域清洁卫生费用，即原告陈述的垃圾运输费用。 故对于该部分费用，依法支持按照每月1元标准支付为12元。 关于公共水电公摊费。 因为2017年度为临时用电，没有单独开户。 且原告举证无法证明被告实际用水、用电量及原告应公摊的费用，故对于该部分费用不予支持。 如原告有证据可另行主张。 关于违约金。 根据查明情况，原告收取处理生活垃圾费及公共水电公摊方面确实存在不合理问题，对被告拒绝缴纳物业费用应承担部分责任，但对于物业服务费用，被告仍应
摘要
徐州汇川物业管理有限公司与胡申、谭静物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省邳州市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0382民初5146号原告：徐州汇川物业管理有限公司，住所地：邳州市运河镇大连路商业街。 法定代表人：陈新海，总经理。 委托诉讼代理人：高立永，江苏大运河律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王婧，江苏大运河律师事务所律师。 被告：胡申，男，1982年5月21日生，汉族，居民，住邳州市。 被告：谭静，女，1985年12月26日生，汉族，居民，住邳州市……