案外人执行异议之诉 （2019）吉2404民初1812号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，本案中，李龙根于2014年7月8日向李龙支付房款60万元，后于2015年11月20日将涉案房屋的剩余贷款60万元及利息还清。 自2014年7月8日起占有、使用涉案房屋，故此本院认为，李龙根与李龙之间形成的售房协议系双方当事人的真实意思表示，合法有效。 关于未办理过户登记问题。 李龙根主张2015年11月20代偿李龙贷款后，因手里没有钱，迫于房屋过户费用过高的压力于2015年11月27日用涉案房屋继续抵押贷款，一直到2018年11月26日还清银行贷款后，到房产部门办理过户手续时发现涉案房屋已被法院查封。 本院认为，李龙根于2015年11月20日代偿李龙贷款后，因手里没

李龙根与隋大明、孔庆生等案外人执行异议之诉一审民事判决书

吉林省珲春市人民法院民事判决书（2019）吉2404民初1812号原告:李龙根，男，1963年8月21日出生，朝鲜族，个体工商户，住吉林省珲春市。 被告：隋大明，男，1983年1月20日出生，汉族,农民，住吉林省珲春市。 被告:孔庆生，男,1968年10月10日出生，汉族，住吉林省珲春市。 被告：梁玉，男，1967年2月9日出生，汉族，住吉林省珲春市。 被告:梁培宝，男，1967年3月30日生，汉……