案外人执行异议之诉 （2019）冀1082民初5590号
裁判要旨
原告与李玲所签订的《房屋买卖合同》，合同约定被告李玲应于2015年12月31日前还清贷款，还清贷款后，被告李玲应与原告李万玲履行房屋产权登记的变更义务。 但原告与第三人李玲未按约定履行该房屋买卖合同，原告在签订房屋买卖合同时，对涉案房屋尚有银行贷款未清偿的情况明知。 在签订房屋买卖合同后，被告李玲未清偿银行贷款，也未与原告履行过户登记，而将房屋用于抵押借款，在2015年12月31日即合同约定履行期限届满时，原告未要求被告履行义务，造成房屋仍未实际办理过户。 原告陈述在被告李玲未按约定时间清偿银行贷款后，其代替被告李玲进行了贷款清偿，但原告提交的银行流水时间与被告李玲所应清偿银行贷款的数额及每笔还款日期并不一一对应。 本院认为，案外人提出执行异议符合下列情形且权力能够排除执行的，人民法院应予支持：1、人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；3、已支付全部价款或已按照合同约定支付部分价款，且将剩余款项按照人民法院的要求交付执行；4、非因买受人自身原因未办理过户。 原告与第三人李玲所签订的房屋买卖合同的真实性与事实逻辑不相符，因根据双方协议，
摘要
李万玲与靳德胜案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
河北省三河市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1082民初5590号 原告：李万玲，女，1968年12月28日出生，汉族，住址河北省秦皇岛市海港区。 委托诉讼代理人：张丽荣，辽宁益行律师事务所律师。 被告：靳德胜，男，1967年6月30日出生，汉族，住址河北省三河市。 委托诉讼代理人：王岐，男，1993年9月8日出生，汉族，住址三河市，系村委会推荐。 第三人：李玲，女，1968年……