物权保护纠纷 （2021）津02民终1736号

当事人合法的民事权益应受法律保护。自2018年9月21日起原告王全英通过以物抵债的方式取得了涉案房屋的产权登记证，成为涉案房屋的所有人，同时被告孙静也失去了对涉案房屋的所有权，其对房屋的占有成为无权占有，但被告孙静自2018年12月31日至今仍居住在涉案房屋内，原告王全英作为房屋的产权人，要求被告孙静支付自2019年1月4日起的占有使用费，合理合法，但是其要求按照每月6786.33元的标准进行支付，数额过高，考虑周边房屋租赁市场的租赁价格和涉案房屋的具体情况，一审法院酌定涉案房屋的占有使用费标准为每月4000元，由被告孙静予以支付，截止到2020年9月3日为20个月，占有使用费为80000元（4000元*20个月），其主张被告孙静腾空交付上述房产之日尚未确定，待实际损失确定后，再行起诉。因被告袁武系受被告孙静招请帮忙接送孩子在涉案房屋内短暂居住，二人属于劳务关系，提供劳务一方在劳务中造成他人损害的由接受劳务一方承担侵权责任，二被告的房屋占有使用费均应由被告孙静承担。二被告辩称以物抵债的执行裁定没有向被告孙静送达，且应该在执行中一并解决房屋占有使用费，因涉案房屋已经依法过户，原告作为产权

当事人合法的民事权益应受法律保护。自2018年9月21日起原告王全英通过以物抵债的方式取得了涉案房屋的产权登记证，成为涉案房屋的所有人，同时被告孙静也失去了对涉案房屋的所有权，其对房屋的占有成为无权占有，但被告孙静自2018年12月31日至今仍居住在涉案房屋内，原告王全英作为房屋的产权人，要求被告孙静支付自2019年1月4日起的占有使用费，合理合法，但是其要求按照每月6786.33元的标准进行支付，数额过高，考虑周边房屋租赁市场的租赁价格和涉案房屋的具体情况，一审法院酌定涉案房屋的占有使用费标准为每月4000元，由被告孙静予以支付，截止到2020年9月3日为20个月，占有使用费为80000元（

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终1736号上诉人（原审原告）：王全英，女，1965年1月1日出生，汉族，无职业，住天津市津南区。委托诉讼代理人：李浩，天津铸权律师事务所律师。上诉人（原审被告）：孙静，女，1983年3月17日出生，汉族，住天津市河西区。委托诉讼代理人：东晓，天津厚衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：袁武，男，1963年10月3日出生，汉族，无职业，……