房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0502民初4794号

李某某与马某某签订的《购房资格转让协议》系双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 上述协议签订后，李某某向马某某支付了转号费，并向被告胜利油田胜利泵业有限责任公司交纳了购房首付款。 但因胜利油田胜利泵业有限责任公司未按约定时间通知职工交纳第二期房款，亦未按照约定的时间交付房屋，导致李某某的购房目的无法实现，李某某与胜利油田胜利泵业有限责任公司、东营鹏豪房地产开发有限公司解除了房屋买卖预约合同关系并就购房款的返还达成调解协议。 李某某请求解除其与马某某签订的《购房资格转让协议》，于法有据，本院依法予以支持。 因收取李某某购房资格转让款时马某某、陈某某系夫妻关系，且该款项用于夫妻共同生活，合同解除后，马某某、陈某某应共同将收取的购房资格转让款150000元返还李某某。 根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）（2017修正）》第八条第一款规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 该协议不能对抗第三人，马某某提出的上述款项由陈某某实际使用，应由陈某某一人返还的抗辩意见及陈某某提出根据合同相对性应由

李某某与马某某、陈某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

东营市东营区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0502民初4794号原告：李某某，女，出生，汉族，住东营市东营区。 委托诉讼代理人：董素洁，山东奋飞律师事务所律师。 被告：马某某，女，出生，汉族，住东营市东营区。 委托诉讼代理人：李某（系马某某之夫），男，出生，住东营市东营区。 被告：陈某某，男，出生，汉族，住东营市东营区。 原告李某某与被告马某某、陈某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019……