案外人执行异议之诉 （2020）豫02民终4389号

案外人提起执行异议之诉的主要目的在于通过诉讼阻却人民法院对执行标的的强制执行。因此，人民法院需要审查案外人对执行标的是否享有所有权或者享有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利。2004年李振洪与毕葆山达成房屋买卖合意，约定李振洪购买由毕葆山出资王艳梅名下的二七区陇海中路81号1幢1、2层东6号门面房，李振洪支付毕葆山前期交纳的购房款，并由李振洪支付办房产证契税费及偿还房屋贷款，毕葆山将涉案房屋交付毕葆山支配、使用。2005年，李振洪和毕葆山双方经过结算，李振洪下欠毕葆山38万元购房款。2007年涉案房屋贷款偿还完毕，并于2007年6月15日办理房屋抵押注销手续。根据王艳梅递交的情况说明，王艳梅最早2008年、2009年已经知道该涉案房屋卖给李振洪的事实，其并未提出异议，系对李振洪与毕葆山房屋买卖合同的追认。李振洪提供的票据及银行记录佐证其已履行房屋买卖合同义务，李振洪与毕葆山、王艳梅之间存在房屋买卖合同是双方当事人之间的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗，合同应为有效合同。2005年双方结算剩余购房款转为欠款，李振洪已将下欠38万元交付法院。涉案房屋虽未

案外人提起执行异议之诉的主要目的在于通过诉讼阻却人民法院对执行标的的强制执行。因此，人民法院需要审查案外人对执行标的是否享有所有权或者享有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利。2004年李振洪与毕葆山达成房屋买卖合意，约定李振洪购买由毕葆山出资王艳梅名下的二七区陇海中路81号1幢1、2层东6号门面房，李振洪支付毕葆山前期交纳的购房款，并由李振洪支付办房产证契税费及偿还房屋贷款，毕葆山将涉案房屋交付毕葆山支配、使用。2005年，李振洪和毕葆山双方经过结算，李振洪下欠毕葆山38万元购房款。2007年涉案房屋贷款偿还完毕，并于2007年6月15日办理房屋抵押注销手续。根据王艳梅递交的情况说明，王

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫02民终4389号上诉人(原审被告、申请执行人)：开封裕通棉业有限责任公司，住所地河南省尉氏县尉蔡路中段。法定代表人：密会玲,执行董事。委托诉讼代理人：刘肖，公司员工。委托诉讼代理人：赵海龙，北京市中盈律师事务所律师。被上诉人(原审原告、执行案外人)：李振洪，男，1958年12月24日出生，汉族，住河南省扶沟县。委托诉讼代理人：张铭，上海段（……