租赁合同纠纷 （2019）冀01民终9271号

安房物业与世阳快运签订的《物业租赁合同》是双方的真实意思表示，亦不违反法律法规的规定，合法有效，本院予以确认。合同签订后，安房物业按照合同的约定交付了租赁场地，世阳快运应当按照合同的约定支付租赁费用，故本院对安房物业要求世阳快运支付租赁费的诉讼请求，予以支持。因安房物业不同意世阳快运提前解除租赁合同的要求，且该要求既不符合法律规定合同解除的要件，又不满足合同约定的解除条件，故本院对其合同已经解除，不应当支付2019年第一季度租赁费的辩解意见不予支持。世阳快运作为远成快运的全资子公司，并无独立的财务处理权限，且远成快运已经通过还款计划的形式对租赁费用的支付作出承诺，故应承担共同给付的责任。反诉原告世阳快运要求安房物业赔偿停运损失660000元，未提供相应的证据，本院不予支持。对于被告世阳快运交纳的300000元保证金，已经在远成快运的《还款计划》中作出承诺，需经双方最终核算金额后，冲抵租赁费和水电费及维修费。现双方未就水电费、管理费、维修费等进行核算，不能直接冲抵，待双方最终核算后可将剩余保证金冲抵租赁费用。合同届满后，被告世阳快运尚欠原告租金(1831445+1290075-20000

安房物业与世阳快运签订的《物业租赁合同》是双方的真实意思表示，亦不违反法律法规的规定，合法有效，本院予以确认。合同签订后，安房物业按照合同的约定交付了租赁场地，世阳快运应当按照合同的约定支付租赁费用，故本院对安房物业要求世阳快运支付租赁费的诉讼请求，予以支持。因安房物业不同意世阳快运提前解除租赁合同的要求，且该要求既不符合法律规定合同解除的要件，又不满足合同约定的解除条件，故本院对其合同已经解除，不应当支付2019年第一季度租赁费的辩解意见不予支持。世阳快运作为远成快运的全资子公司，并无独立的财务处理权限，且远成快运已经通过还款计划的形式对租赁费用的支付作出承诺，故应承担共同给付的责任。反诉原

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终9271号 上诉人（原审被告、原审反诉原告）：河北世阳快运有限公司，住所地河北省石家庄经济技术开发区南席村松江路东行1000米路北。 法定代表人：张建，该公司经理。 委托诉讼代理人：张健，男，1994年8月8日生，蒙古族，户籍所在地：内蒙古通辽市科尔沁区。 被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：石家庄安房物业服务有限公司，住所地河……