借用合同纠纷 （2016）苏01民终3848号

本案中，被告大光路办事处基于《借房报告》取得诉争房屋的使用权，现原告作为产权人有权要求返还诉争房屋。现诉争房屋实际由被告叶方林占有使用，其占用该房屋相对于原告来说没有任何合法依据。原告已向被告大光路办事处发函要求返还房屋，被告大光路办事处亦向被告叶方林发函要求其腾让房屋，被告叶方林应向原告返还诉争房屋，故原告请求被告叶方林返还诉争房屋的诉讼请求，原审法院依法予以支持。被告叶方林关于其原有房屋拆迁后，未就拆迁补偿事宜达成协议的辩称意见，原审法院认为，被告叶方林的案外房屋拆迁补偿问题，并非本案审理范围，本案不予理涉。被告叶方林关于其使用的房屋并非本案诉争房屋的辩称意见，因未提供相应证据予以证明，原审法院亦不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，原审法院判决：一、被告叶方林于判决生效之日起十日内向原告南京仪机股份有限公司返还南京市秦淮区光华东街16号内第17号房屋最北边一间门面房。二、驳回原告南京仪机股份有限公司的其他诉讼请求。案件受理费80元，由被告叶方林负担。上诉人叶方林不服原审判决，向本院提起上诉称：1、上诉人现住房屋为大光路办事

本案中，被告大光路办事处基于《借房报告》取得诉争房屋的使用权，现原告作为产权人有权要求返还诉争房屋。现诉争房屋实际由被告叶方林占有使用，其占用该房屋相对于原告来说没有任何合法依据。原告已向被告大光路办事处发函要求返还房屋，被告大光路办事处亦向被告叶方林发函要求其腾让房屋，被告叶方林应向原告返还诉争房屋，故原告请求被告叶方林返还诉争房屋的诉讼请求，原审法院依法予以支持。被告叶方林关于其原有房屋拆迁后，未就拆迁补偿事宜达成协议的辩称意见，原审法院认为，被告叶方林的案外房屋拆迁补偿问题，并非本案审理范围，本案不予理涉。被告叶方林关于其使用的房屋并非本案诉争房屋的辩称意见，因未提供相应证据予以证明，原

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终3848号上诉人（原审被告）叶方林，男，1953年5月1日生，汉族，无业。委托代理人叶爱琴，女，汉族。委托代理人蒋旭，北京市盈科（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南京仪机股份有限公司，统一社会信用代码91320100134888850F，住所地南京市江宁区江宁滨江开发区宝象路16号。法定代表人刘传宝，该公司总经理。委托代理人……