民间借贷纠纷 （2019）苏1202执异92号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的案外人异议，是指执行案件当事人以外的第三人，对执行标的主张阻止执行的实体权利，请求对该标的停止执行而向执行法院提出的实体异议。 最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。” 本案中，涉案的某某25幢1205室房产登记时间为2013年3月21日，在卞某某、窦某某夫妻关系存续期间，应为双方的夫妻共同财产。 案外人窦某某认为该房屋在其与卞某某离婚时已分割给了窦某某，并提交了婚姻登记处备案登记的离婚协议书一份，该离婚协议约定诉争房屋归窦某某所有，但并未办理房屋所有权转移登记，不发生物权变动效力。 离婚协议仅对协议双方产生约束力，对外并无法律约束力，窦某某享有的请求卞某某将诉争房屋转移给自己的请求权，性质为债权而非物权，故该离婚协议不享有排他性的物权效力，不享有排除强制执行的效力。 《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经
摘要
窦新梅与顾文明、卞新春、朱海峰民间借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省泰州市海陵区人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏1202执异92号案外人：窦某某委托诉讼代理人：曹爱春，江苏海信律师事务所律师。 申请执行人：顾文明被执行人：卞某某被执行人：朱海峰在本院执行申请执行人顾文明诉被执行人卞某某、朱海峰民间借贷纠纷一案中，案外人窦某某对涉案的房产主张权利，向本院提出书面异议。 本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人窦某某异议称：请求人民法……