房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）吉01民初1849号
裁判要旨
车家村委会与玛克威公司签订的《协议书》、《补充协议书》应属有效。车家村委会以上述协议违反《中华人民共和国土地管理法》第四十四条“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续”及第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设……”、案涉土地未依法办理转用审批为由请求确认协议无效；但从三方协议的内容看，由长春市绿园区拆迁办公室负责征地工作，玛克威公司仅履行出资义务；从双方协议及《补充协议书》内容看，双方协议是在三方协议的基础上细化而来，对玛克威公司的出资金额等义务进行了明确，玛克威公司依旧承担支付土地补偿费、人员安置费的角色；无论是三方协议还是双方协议，均未体现出玛克威公司受让案涉土地的意思表示，协议中亦未约定土地使用权的出让、转让事宜。故《协议书》、《补充协议书》系补偿性质的协议，而非集体土地转让、出让协议，上述二份协议系车家村委会与玛克威公司的真实意思表示，并未违反法律强制性规定，双方亦实际履行了部分内容，应确认有效。车家村委会所称二份协议应属无效并返还土地、赔偿损失的诉请与事实不符，诉请所依据的法律不适用本
摘要
长春市绿园区林园街道办事处车家村民委员会与吉林玛克威房地产开发集团有限公司合同纠纷一审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民初1849号原告：长春市绿园区林园街道办事处车家村民委员会，住所吉林省长春市市辖区长白公路1.5公里东侧。法定代表人：朱帅，村委会主任。委托诉讼代理人：杨宝林，村委会工作人员。委托诉讼代理人：彭德惠，吉林圣天衡律师事务所律师。被告：吉林玛克威房地产开发集团有限公司，住所：长春市南关区大经路1036号。法定代表人：邱淑琴，总经理。委托诉讼……